Wyjątkowy klejnot: Twój pięknie zaprojektowany MFH w sercu Augsburga!

Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, die Ihnen eine Verbindung zu einem nachhaltigen und lohnenden Investment in Augsburg bietet! Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Versprechen für Stabilität und Wertschöpfung. Mit drei liebevoll gestalteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 220 Quadratmetern bietet es ein vielseitiges Portfolio für Investoren, die auf der Suche nach attraktiven Renditen und langfristiger Stabilität sind. Was dieses Angebot besonders macht, ist nicht nur die beeindruckende Jahresnettokaltmiete von über 32.000,- ab März 2024, sondern auch die durchdachte Mieterstruktur, die langfristige Mietverhältnisse sicherstellt. Diese stabile Grundlage ermöglicht eine kontinuierliche Einnahmequelle und minimiert die Fluktuation, was für Investoren eine solide Grundlage für langfristigen Erfolg darstellt. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und seitdem liebevoll gepflegt, was seine Werterhaltung und -steigerung gewährleistet. Jede Modernisierung ist ein Zeichen für Engagement und Verantwortung gegenüber diesem einzigartigen Anwesen, das sowohl für Investoren als auch für zukünftige Mieter von unschätzbarem Wert ist. Der Energiebedarfsausweis bescheinigt dem Gebäude einen Wert von 209,5 kWh/m²a und die Energieklasse "D", wobei Erdgas als wesentlicher Energieträger dient. Dies ist nicht nur ein Zeichen für Effizienz, sondern auch für Nachhaltigkeit und Verantwortungsbewusstsein. Willkommen zu Ihrem neuen Investment, das nicht nur Gewinne verspricht, sondern auch eine Verbindung zu einem nachhaltigen und wertvollen Teil von Augsburg schafft. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***