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PROPRIETE EVOLUTIVE Pavillon de construction traditionnelle sur sous-sol (exposé plein Sud) RDC : entrée, cuisine aménagée de 15 m2, séjour lumineux de 30 m2, deux chambres, salle de bains, W.C. A l'étage : deux pièces de 40 et 20 m2 (escalier, plancher, isolation et fenêtres installés). Il vous restera selon vos besoins à distribuer cet étage (à minima potentiel : 3 chambres, salle de bains et W.C). Terrasse donnant sur un joli jardin arboré. Grande dépendance en annexe comprenant deux espaces + trois garages ouverts (environ 85 m2). Le terrain clos de 3581 m2 est constructible dans son intégralité (possibilité de scinder en 2 voir 3 lots : maison avec environ 1500 m2 et deux parcelles de 1000 m2 chacune environ). Tout à l'égout. Ardoises naturelles. Cette annonce référence 227119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr