Casa Claudia - Lascari

Trzypiętrowy dom w zabudowie szeregowej w miejscowości Lascari z tarasem na dachu i widokiem na morze. Nieruchomość Lascari to wioska położona zaledwie 2 km od morza, położona na wysokości około 100 m n.p.m., u podnóża gór Madonie. Wieś liczy około 3000 mieszkańców, a większość z nich utrzymuje się tu z rolnictwa. Znajduje się tu stacja kolejowa, która łączy wioskę bezpośrednio z Cefalù i Palermo. Dzięki temu do pięknych piaszczystych plaż można dotrzeć w 10 minut od domu. Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi 210 m2, z czego około 160 m2 to powierzchnia mieszkalna. Został wybudowany około 45 lat temu i teoretycznie można go było podzielić nawet na trzy niezależne mieszkania. Niezależna klatka schodowa posiada wygodne marmurowe schody, z których można dostać się do wszystkich trzech apartamentów. Na parterze znajduje się obecnie zamieszkały lokal mieszkalny z dużą sypialnią, salonem, kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym i łazienką. Na piętrze mamy trzy sypialnie z trzema balkonami oraz łazienkę z wanną, oryginalną w ówczesnym stylu w kolorze pomarańczowym. Znajduje się tu również mała komórka lokatorska. Na drugim piętrze mamy dwa pokoje i toaletę, a także bardzo ładny taras o powierzchni około 25 m2, z którego rozpościera się również wspaniały widok na morze, a co za tym idzie również na zachód słońca nad Palermo. Kiedy odwiedziłem tę nieruchomość w marcu, zobaczyłem wilgotne plamy w sypialni i kuchni-salonie na drugim piętrze. Według kuzyna, który mieszka po drugiej stronie ulicy i którego córka mieszka obecnie na parterze, plamy wilgoci po północnej stronie pochodzą z przecieków w dachu, ponieważ niektóre dachówki przesunęły się podczas zeszłorocznej burzy. Z kolei od strony południowej znajdowała się nieszczelna rynna, która od tego czasu została naprawiona. Dom jest nadal umeblowany. Meble są dobrze ubrane, ale dość staromodne. Dom jest w dobrym stanie jak na swój wiek, trzeba iść na kompromisy tylko ze względu na dach, ale robi to albo sprzedający, albo odliczając koszty naprawy po kosztorysie kupującego. W Lascari woda przychodzi codziennie, dopiero wieczorem jest wyłączana, aby 1000-litrowy pojemnik na dachu wystarczył na te przejściowe godziny. Na ulicy przed domem znajduje się również gazociąg, ale dom nie jest do niego podłączony. Można to zrobić w dowolnym momencie. Według sąsiadów na ulicy też jest światłowód, ale odbiór to już 70 MB na sekundę z telefonem komórkowym. Okolica Lokalizacja domu jest bardzo ładnie położona na obrzeżach wsi, dzięki czemu z balkonu na pierwszym piętrze i z tarasu na dachu na drugim piętrze można patrzeć zarówno na zielony krajobraz, jak i w oddali na morze. Możliwości Z pewnością cena jest szczególnie ważna w przypadku tej nieruchomości, ponieważ dom nie ma ustronnej lokalizacji, nie jest też tak naprawdę rustykalny, ale z drugiej strony może być również interesujący zarówno dla kilku przyjaciół razem, jak i do częściowego wynajmu. Cena poniżej 100 000 € wydaje mi się prawidłowa.