Piękne studio - Rue de la Py -

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, un joli studio à rafraîchir. Au calme et lumineux, il se compose d'une entrée desservant : un séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif (louable 800 euros hors charges soit une rentabilité brute de 4.8 %). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D (156 kWh/m²/an). Energie finale : D (143 kWh/m²/an). GES : D (30 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr