**Unique Opportunity - 1128m² Land with Construction Potential in a Rural Setting**
Situated in a serene and captivating environment, this 1128m² land presents a unique opportunity for construction projects in accordance with established guidelines and restrictions. Located at an elevation of 620 meters above sea level, the land features the following characteristics:
**Scattered Building Areas:**
1. **Prominent Operations:** Allowed as per the law, with resulting buildings bordering public access and parcels not less than 400m².
2. **Conservation, Reconstruction, Alteration, and Expansion:** Permitted for existing buildings, regardless of their use.
3. **New Residential Constructions:** Permitted, with ground floor uses compatible with commerce and services.
4. **Other Compatible Uses:** Construction allowed for all other compatible uses, as per Article 46 of this regulation.
5. **Construction of Single-Family Homes:** Allowed in isolated or semi-detached typologies.
6. **Mandatory Compliance in Prominent Operations:** Must comply with urbanistic parameters defined in this regulation for the respective zone.
7. **Construction Only on Buildings Bordering Public Access:** Restricted to buildings adjacent to public access.
8. **No Subdivision Operations Allowed:** Except for situations outlined in the RJUE for tourist developments.
9. **Pre-approval in the Protected Area of Parque Natural da Madeira:** Constructions and actions in this section, within the protected area of Parque Natural da Madeira, require a binding prior opinion from the Regional Secretariat overseeing the management structure, in accordance with current legislation.
**Buildability:**
1. **Construction in Rural Land:** Only authorized when intended for compatible or dominant uses of each category, respecting the respective land use and occupancy regime.
2. **Buildings Supporting Agricultural Activity:** Must adhere to the following parameters:
- **Maximum Land Utilization Index:** 0.5.
- **Total Construction Area:** 400m².
- **Maximum Soil Waterproofing Index:** 40%.
- **Maximum Total Building Height:** 10m.
- **Maximum Building Height:** 7m.
- **Minimum Side and Rear Setbacks:** 3m.
- **Minimum Distance to the Road Axis:** 6m.
This land offers a unique opportunity to develop harmonious projects in a rural environment, adhering to established guidelines to ensure balanced integration with the surrounding nature. Do not miss the chance to invest in this promising space.
Ziemia dla Kup w Faja Da Ovelha, Portugalia
Faja Da Ovelha
Działka • numer referencyjny: C0456-00408
639 606 PLN
Powierzchnie
Działka1128 m²
Ogółem1128 m²
Faja Da Ovelha
Agent nie podał dokładnego adresu tej nieruchomości. Tutaj możesz o niego zapytać.
Ocena efektywności energetycznejBrak danych
Ocena wpływu na środowisko (CO₂)Brak danych
JOÃO RODRIGUES - Century 21
Numer telefonu
+351-...
Czy wiesz, że proces kupna i sprzedaży wiąże się z szeregiem procedur biurokratycznych i finansowych, które przyprawiają o ogromny ból głowy tych, którzy ich nie znają?
Witam, jestem João Rodrigues, konsultant w Century 21 Garden, położonym w centrum Funchal na Maderze, i jestem dostępny, aby pomóc Ci w tym skomplikowanym i czasochłonnym procesie.
Century 21 to marka pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, której wartościowość wynika z uczciwości, przejrzystości, zapału do dobrej pracy i zaufania.
Jesteśmy zespołem, który ma najlepszą wiedzę na temat rynku i obszaru, z bezpośrednim połączeniem z różnymi agencjami C21, w 88 krajach, które razem zwiększają prawdopodobieństwo sprzedaży wszystkich nieruchomości, które są dla nas wyłączne.
Jesteśmy przeszkoleni, aby towarzyszyć naszym klientom w procesach zakupu nieruchomości za pomocą monet kryptograficznych, inwestycji w złoto i wizy D7.
W tym trudnym czasie, kiedy chcesz zainwestować w nowy dom lub sprzedać swoją nieruchomość, zaufaj mi i mojemu zespołowi, aby przetworzyć Twój proces tak skutecznie, jak to możliwe.
Pracujemy dla Twojego szczęścia i satysfakcji.
"Pierwszym krokiem do spełnienia snu jest przebudzenie się."
CENTURY 21 Garden
+351291646527
Rua da Carreira, 63