A vendre murs de restaurant occupés, rentabilité + de 6,50% Brute

A vendre sur l'avenue de Saint-Ouen, local commercial occupé d'une surface de 82m²CARACTERISTIQUES DE L'OFFRERDC : 73 m² se composant comme suit : Salle de restaurant (42,35m²) Sanitaire bureau Cuisine (23,28m²) Sous-sol :  9m² (une réserve)  ETAT LOCATIFLocataire : O'TACOS  Type de bail : 3/6/9 ans  Date d'effet du bail : 01/07/2020Date de fin de bail : 30/06/2029Loyer annuel perçu : 63 600€ HT/HC Dépôt de garantie :  3 mois de loyer  GAPD : 3 mois de loyer  Taxe foncière :à la charge du preneur  Extraction : OUI (mise aux normes par le locataire en place)  CONDITIONS FINANCIERESPrix Net Vendeur : 970 000€ Hors Droits Net Vendeur Honoraires en sus : 5 % HT soit 55 750 € HT  Rentabilité brute : 6,55 %