PIERREVERT, VILLA CONTEMPORAINE 152 m² sur 1000 m² de terrain

PIERREVERT (04860), joli village de Provence, avec son golf et sa qualité de vie réputés, venez découvrir cette nouvelle maison contemporaine T6. Tout juste terminée, elle vous assurera un bon confort thermique. La pente naturelle du terrain a été maximisée et un aménagement conséquent a permis d'avoir un accès de plain pied sur toute la partie habitable tout en bénéficiant en sus d'une très jolie vue. Ainsi, en RDC, un garage indépendant de 24 m² avec accès au VS vous accueille. Puis, en rez de jardin, 152 m² de surface de plain pied (dont 127m² habitables) composés ainsi: Un vaste open space de 52 m² qui vous offrira tout le confort et la luminosité nécessaires avec emplacement cuisine et grande baie donnant sur le jardin; la villa étant récente, il a été convenu de ne pas installer de cuisine basique mais de laisser le choix aux futurs acquéreurs de mettre leur touche personnelle afin de créer la cuisine de leurs rêves. Cependant, les arrivées sont toutes prévues et je vous proposerai au besoin des aménagements faits par un cuisiniste. Attenant à cet espace, nous trouvons un grand wc avec lave-mains, un cellier et un grand bureau (non comptabilisés dans la surface habitable, avec puits de lumière); puis l'espace enfants avec 3 chambres de beaux volumes dont 2 avec accès extérieur et une salle d'eau. Enfin, côté opposé, vous serez certainement séduits par la belle suite parentale moderne et intimiste de 20 m² avec sa jolie salle d'eau ouverte et son accès jardin. Les espaces extérieurs ont déjà été bien aménagés et en partie plantés, pelousés et végétalisés. Ils disposent également d'une grande terrasse. Il restera à l'agrémenter, selon vos besoins et envies, d'autres sujets et pourquoi pas d'une piscine; il vous offre déjà une très belle vue dégagée sur le village. Mon avis sur ce bien: il y a peu de maisons contemporaines en vente sur Pierrevert ou avec très peu de terrain. Ici, les 1000 m² seront appréciés, les aménagements majeurs sont déjà fait et vous pourrez profiter immédiatement des extérieurs à la belle saison. Les espaces intérieurs sont confortables, spacieux et judicieux. Le côté récent est un vrai plus à l'heure actuelle et aussi l'assurance d'avoir une dépense énergétique très réduite (chauffage PAC air/air dans séjour et radiateurs ailleurs). La cuisine est certes un poste à prévoir en sus, mais, étant une pièce maitresse et qui plus ait dans du récent, c'est un avantage de pouvoir la faire sur mesure et à son goût. Maison située proche de Manosque, à 45 min de la gare TGV d'Aix en Provence et 1 h de Marseille. Mandat : 352026 Prix: 578 000 euros honoraires charge vendeurs DPE: C (118kwh/m2/an) / (3co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie et entre 1130 euros et 1580 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .