iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : EXCLUSIVITE iad France, au calme, dans un petit hameau de campagne, à 5 minutes du centre ville de Gourin, spacieuse maison d'architecte sur un terrain de 2787m2 environ
.L'entrée dessert, un WC invité avec vestiaire et vasque, une cuisine ( 12m2 environ ) ( en cours de rénovation ), un cellier, un séjour ( 56m2 environ ) avec poêle à bois, qui donne accès à une terrasse exposée plein sud et une chambre (11.5m2 environ ) avec sa salle de bain (6m2 environ) et ses WC.
.Au 1er étage, la mezzanine avec placards ( 15m2 environ ) fait office de bureau et dessert, une salle de bain, des WC, 3 chambres ( 10m2 environ, 10m2 environ et 9m2 environ) et une pièce de 23m2 environ.
.Le deuxième étage se compose d'une pièce (10m2 environ), 2 chambres en enfilade ( 9m2 environ, 9.5m2 environ) et d'un grenier (8m2 environ) qui offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ( WC existant )
.Sous sol complet compartimenté : garage (2 voitures) avec
portes sectionnelles motorisées, cave à vin, espace buanderie et stockage.
.Terrain fleuri et arboré de 2787m2 environ
.LES PLUS : En campagne mais proche du centre-ville, belle vue dégagée, des travaux de rénovations récents ( ouvertures en PVC double vitrage de novembre 2023, assainissement individuel aux normes ( 2019 ), isolation du sous sol en sous face ( 2019 ) ), de beaux volumes, vie de plain pied.
.Pour plus d'informations, contactez moi (-:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
.L'entrée dessert, un WC invité avec vestiaire et vasque, une cuisine ( 12m2 environ ) ( en cours de rénovation ), un cellier, un séjour ( 56m2 environ ) avec poêle à bois, qui donne accès à une terrasse exposée plein sud et une chambre (11.5m2 environ ) avec sa salle de bain (6m2 environ) et ses WC.
.Au 1er étage, la mezzanine avec placards ( 15m2 environ ) fait office de bureau et dessert, une salle de bain, des WC, 3 chambres ( 10m2 environ, 10m2 environ et 9m2 environ) et une pièce de 23m2 environ.
.Le deuxième étage se compose d'une pièce (10m2 environ), 2 chambres en enfilade ( 9m2 environ, 9.5m2 environ) et d'un grenier (8m2 environ) qui offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ( WC existant )
.Sous sol complet compartimenté : garage (2 voitures) avec
portes sectionnelles motorisées, cave à vin, espace buanderie et stockage.
.Terrain fleuri et arboré de 2787m2 environ
.LES PLUS : En campagne mais proche du centre-ville, belle vue dégagée, des travaux de rénovations récents ( ouvertures en PVC double vitrage de novembre 2023, assainissement individuel aux normes ( 2019 ), isolation du sous sol en sous face ( 2019 ) ), de beaux volumes, vie de plain pied.
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