Immeuble de 322 m2

BSK Immobilier - Florian Lassus vous propose à la vente à 15 min d'Arcachon un local commercial d'une superficie totale d'environ 322m², situé sur un terrain de 1000m². Ce local comprend un appartement de 66m² à l'étage, idéal pour les besoins résidentiels du propriétaire ou du personnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'accueil lumineuse de 56m². Un atelier spacieux d'environ 200m² est également inclus, offrant amplement d'espace pour vos activités commerciales. Le local bénéficie également d'un parking privé de 350m². L'emplacement est idéalement situé, proche des axes routiers principaux et des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un espace polyvalent et bien situé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel. Cette annonce référence 220301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LASSUS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98171201100015. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 15 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr