Komercyjne dla Kup w Hrabstwo Kerr, Stany Zjednoczone

Opis: Ranczo Sueltenfuss to piękne ranczo Hill Country, które jest w tej samej rodzinie od 1890 roku. Położony w bardzo poszukiwanej dzielnicy Comfort, z zapierającymi dech w piersiach widokami, obfitą zwierzyną i w odległości krótkiej jazdy od Fredericksburga i Kerrville, potencjał tej nieruchomości jest nieograniczony. Duża pierzeja drogi i lokalizacja sprawiają, że jest to zarówno świetna okazja inwestycyjna, jak i łatwe miejsce na wypoczynek na wsi. Ulepszenia: Na terenie posiadłości znajdują się dwa starsze domy, z których jeden to kamienny dom z początku 1900 roku z wielkimi kośćmi i potencjałem do gustownej renowacji według upodobań kupującego. Drugi dom o konstrukcji drewnianej został zbudowany w 1918 roku i został przeniesiony na ranczo w 1964 roku. Istnieje również wiele dodatkowych przyszłych placów budowy ze spektakularnymi widokami. Istnieje świetny system dróg z nowo ulepszoną drogą, która zapewnia łatwy dostęp pojazdem do podwyższonej części nieruchomości. Woda: Na terenie posiadłości znajduje się kilka kanalizacji, z których największą jest Hasenwinkel Creek, która będzie płynąć i zatrzymywać wodę w czasie opadów deszczu. Potok i kilka innych drenów mają potencjał do ulepszenia w znaczące elementy wodne. Znajdują się tu dwa stawy i dwie studnie. Dzika przyroda: To ranczo obfituje w rodzimą i egzotyczną przyrodę. Rodzime gatunki dzikich zwierząt to jeleń bielik, indyk, gołąb, dzikie świnie i szkodniki. Na ranczu znajduje się zdrowa populacja swobodnie wędrujących egzotyków, z których najliczniejszymi gatunkami są jelenie osiowe, ale widziano inne, takie jak owce aoudad, czarne kozły, i barbados. Roślinność/Ukształtowanie terenu: Na ranczu występuje wspaniała mieszanka drzew liściastych, w tym przede wszystkim żywego dębu, dębu hiszpańskiego i wiązów cedrowych. Wzdłuż drenażu potoku rosną zarówno drzewa pekan, jak i orzech czarny. Jest to mieszanka płaskiej ziemi użytkowej z głębszymi glebami i podwyższonym terenem, zapewniającym spektakularne widoki na wzgórza. Wysokość waha się od 1,680+ stóp nad poziomem morza do 2,000+ stóp nad poziomem morza. Minerały: do negocjacji Podatki: Zwolnione z podatku rolnego. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się 8 +/- mil na północ od komfortu, 18 +/- mil na południe od Fredericksburga, 18 +/- mil na wschód od Kerrville, 55 +/- mil na północny zachód od centrum San Antonio, 40 mil na północny zachód od pętli 1604, 95 +/- mil na południowy zachód od Austin i 250 +/- mil na zachód od Houston. Lotnisko hrabstwa Kerr (KERV) oddalone jest o 16+/- mil, a międzynarodowe lotnisko w San Antonio (SAT) o 50+/- mil. HOA/Szkoły: Comfort ISD