Emplacement No1 sur Versailles

Il s’agit ici d’une location Pure ( Bail Neuf ) avec PdP ( Pas de Porte Indemnité d’entrée ), d’un des plus beaux emplacements commerciaux de Versailles, entourée d’autres enseignes reconnues et pérennes, d’une surface de 89m2 ( 87,22m2 en Loi Carrez ) + sous-sol, au rez-de-chaussée sur rue d’un immeuble situé au cœur du centre-ville commercial de Versailles, composé d’une boutique principale, de 3 pièces secondaires à la suite et d’un accès au sous-sol. 
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz
TOUTE ACTIVITÉ est possible dans les limites du règlement de copropriété,
Parkings, Gare et Bus à proximité.
Charges copropriété : 4.000 € / An ( 1000€ / Trimestre )
Taxe Foncière : 2.400 € 
CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial NEUF de 9 ans - Paiement par Mois d'avance - Dépôt de Garantie : 3 mois - révision triennale suivant indice ILC Garanties Dirigeant + cautions extérieures.
CONDITIONS FINANCIERES : 
1/    PAS DE PORTE ( Indemnité d’entrée ) :  150.000 € ( CENTCINQUANTE MILLE EUROS )
2/    LOYER : 3.500,00 € / HT / HC / Mois ( 42.000 € HT / An )
3/    PROVISION S/ CHARGES : 130 € / HT / HC / Mois ( 4.000 € HT / An ) + Taxe foncière ( 2.400 € )
4/    HONORAIRES Preneur : 30% HT du loyer annuel HT + Frais de rédaction d’acte.
 
NOTA : possibilité ACQUISITION des MURS
Dossier COMPLET sur demande écrite