A Nieul Lès Saintes, commune à 2 mn de st-Georges des Coteaux et 5mn de Saintes, cette maison de 108 m² de 2007 de plain-pied sur un terrain de 852 m² est prête à vous accueillir.
Très bien entretenue, avec des diagnostics presque parfaits, vous pourrez vous installer en toute sérénité.
Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille, l'école est tout prêt, le ramassage scolaire pour aller au collège et au lycée aussi.
La pièce de vie traversante de 49 m² ouvrant sur le jardin se compose d'un espace salon/ salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un cellier/buanderie, bien pratique pour l'intendance, sépare la cuisine du garage.
La jardin, sans vis-à-vis est piscinable et constructible, et vous pourriez aussi le deviser et en revendre une partie si vous souhaitez un jardin plus petit.
Dans un secteur tranquille à 2 mn de toutes les commodités, cette maison est aussi très économique énergétiquement.
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT - Tél. 0685593892
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes