Komercyjne dla Kup w Tilden, Stany Zjednoczone

OPIS M.H. Wheeler Ranch to gotowy raj dla myśliwych położony w bardzo poszukiwanym hrabstwie McMullen. Ranczo było zarządzane przez jednego z najlepszych biologów dzikiej przyrody w stanie, aby nadzorować eksperckie rzeźbienie pędzli, ulepszanie infrastruktury wodnej, program karmienia Whitetail i wiele innych. Rezultatem są jedne z najlepszych przepiórek i rodzimych polowań na białoogony z wolnego wybiegu, jakie ma do zaoferowania południowy Teksas! ULEPSZENIA Siedziba rancza znajduje się na szczycie najwyższego punktu po zachodniej stronie rancza, oferując oszałamiające, niezakłócone widoki na duże odległości z całkowitą prywatnością i oddzieleniem od hałasu autostrady. Jest nowa 4 sypialnie / 2 łazienki o podwójnej szerokości i duża stodoła na sprzęt 80x40 ', która jest powiązana z systemem zlewni deszczowej 40,000GA (obecnie pełnym), strzelnicą z zadaszoną palapą i zapasowym systemem generatora. Istnieje doskonały system drogowy zapewniający wygodny dostęp do każdego zakątka rancza. Nieruchomość jest częściowo wysoko ogrodzona z trzech stron, przy czym cała wschodnia granica jest nisko ogrodzona. WODA Ranczo ma doskonałą wodę powierzchniową i drenaż, z dwoma nazwanymi sezonowymi potokami wijącymi się przez nieruchomość i czterema ładnymi zbiornikami, z których największy ma 2,5 akra. Istnieje również siedem stacji pojenia dzikich zwierząt rozrzuconych po całym ranczu. Właściciel niedawno ukończył dwie studnie wodne (12GPM i 6GPM), które zostaną połączone z dużym zbiornikiem magazynowym, aby zapewnić jeszcze większe uzupełnienie wody dla dzikiej przyrody. SIEDLISKA DZIKIEJ PRZYRODY Plan zarządzania siedliskiem został wdrożony przez jednego z czołowych biologów przepiórek w południowym Teksasie. Atakując piaszczyste gleby gliniaste w centralnej części rancza, prawie ~ 650 akrów zarośli zostało oczyszczonych w motts w celu wzmocnienia siedlisk przepiórek. Natychmiast po oczyszczeniu cały obszar został obsadzony brązowym prosem, aby zwiększyć materię organiczną w glebie i umożliwić osiedlenie się rodzimych nasion traw już w glebie. Wraz z ostatnimi deszczami całe ranczo eksplodowało rodzimą trawą szczecinową, z gramą i trawami bawolymi. Istnieje również wiele obszarów lęgowych z wysokimi chwastami, takimi jak kwatery jagnięce i chwasty gołębie. Ostatniej zimy, podczas gdy wszystkie rodzime zarośla zostały pozbawione liści, ~ 1,200 akrów kaktusa opuncji poddano działaniu oprysków z powietrza, aby jeszcze bardziej zwiększyć możliwości polowania na przepiórki. Rezultatem jest jeszcze silniejsza populacja przepiórek Bobwhite i Blue. Rodzime stado Whitetail na ranczu zostało również fachowo zarządzane i ulepszone poprzez uzupełniający program żywienia całorocznych nasion bawełny i białka. LOKALIZACJA Ranczo znajduje się w południowym hrabstwie McMullen, 25 + mil na południe od Tilden i ma 3,5 + mil frontu wzdłuż Hwy 16. MINERAŁY Żadna, sprzedaż tylko powierzchniowa. Na ranczu nie ma aktywnej produkcji. PODATKÓW Ag zwolniony. CENA 9 995 000 zł