Ten duży dom wielorodzinny znajduje się w Mount Pleasant i znajduje się zaledwie sześć minut od słynnego placu Shaker. Shaker Square jest jedną z największych atrakcji w Cleveland i jest pełen restauracji, barów, butików, a nawet kina. Nieruchomość jest podzielona na dwa duże apartamenty, masz duży apartament z dwiema sypialniami na dole i duży apartament z dwiema sypialniami na piętrze. Nieruchomość ma dobrego długoterminowego najemcę w górnym mieszkaniu, płacąc 575 USD czynszu każdego miesiąca. Niższe mieszkanie jest właśnie odnawiane do standardu sekcji 8, a firma zarządzająca umieści zupełnie nowych najemców, gdy nowy właściciel zamknie nieruchomość, płacąc 600 USD czynszu każdego miesiąca. Nowy najemca może być mieszkaniem prywatnym lub Sekcja 8, zdecyduje nowy właściciel.
Szczegóły nieruchomości
• Cztery sypialnie.
• Dwie łazienki
• 2,130 stóp kwadratowych zbudowano.
• Działka 4,865 stóp kwadratowych.
• W pełni zarządzany.
• Lokalny personel.
•Ogród.
• Świetna lokalizacja.
Kalkulacja inwestycji
Cena zakupu: 55 900
Roczny dochód brutto z wynajmu: $14,100
Koszty bieżące nieruchomości: $3,050
(Podatki, ubezpieczenie i koszty zarządzania)
Roczny dochód netto z wynajmu: $11,050
Kalkulacja inwestycji - Dochód netto podzielony przez cenę zakupu = ROI netto.
Zwrot z inwestycji: 20%
Próg rentowności w 5 lat