To świetna okazja do zakupu dwóch domów obok siebie położonych w East English Village, bardzo blisko East English Village Preparatory Academy, która jest jedną z najlepszych szkół w Detroit. Obszar ten jest bardzo pożądany przez inwestorów, ponieważ jest częścią programu Motor City Makeover. Oba dwupoziomowe domy znajdują się przy pięknej ulicy i mają po trzy sypialnie i jedną łazienkę. Jedna nieruchomość ma świetnych najemców płacących 600 USD czynszu każdego miesiąca, firma zarządzająca umieści zupełnie nowych najemców w drugim domu, płacąc również 600 USD czynszu, gdy nowy właściciel zamknie nieruchomość.
Szczegóły nieruchomości
• Sześć sypialni.
• Dwie łazienki.
• 2,111 stóp kwadratowych wybudowanych.
• Działka o powierzchni 6 970 stóp kwadratowych.
• W pełni zarządzany.
Kalkulacja inwestycji
Cena zakupu: 59 900
Roczny dochód brutto z wynajmu: $ 14,400
Koszty eksploatacji nieruchomości: $ 3,211
(Podatki, koszty ubezpieczenia i zarządzania)
Roczny dochód netto z wynajmu: $ 11,189
Kalkulacja inwestycji - Dochód netto podzielony przez cenę zakupu = zwrot z inwestycji netto.
Zwrot z inwestycji: 19%
Próg rentowności w ciągu 5,26 lat