Komercyjne dla Kup w Hrabstwo Gonzales, Stany Zjednoczone

Opis: Eatwell River Farm znajduje się w pięknej dzielnicy Oak-Prairie w południowym Teksasie w hrabstwach Gonzales i DeWitt. Przylegający do większego obszaru Austin-San Antonio, jego pofałdowane wzgórza, otwarte pola, przemyślane ulepszenia, sad orzechowy i prawie 2 mile rzeki Guadalupe zapewniają bogato zróżnicowane możliwości. Ulepszenia: Eatwell River Farm to starannie ulepszona nieruchomość z prywatnie ogrodzonym głównym domem, w tym skrzydłem dla gości, basenem i wanną z hydromasażem, a także pięcioma dodatkowymi architektonicznie koordynującymi pensjonatami, dzięki czemu idealnie nadaje się na główną rezydencję lub weekendowe rekolekcje z możliwością rozrywki dużej grupy. GŁÓWNY BUDYNEK: - 7,300±s Quare Foot 3-pokojowy i 3,5-łazienkowy budynek główny - 2,300± stóp kwadratowych zadaszonych ganków + 930 stóp kwadratowych kuchni na świeżym powietrzu - 4,100± stóp kwadratowych 3-samochodowy garaż i apartament na piętrze/na dole Położony na szczycie wzgórza, główny dom zapewnia przytulną, scentralizowaną część mieszkalną i rozrywkową z rozległym widokiem na nieruchomość. Z dużą ilością naturalnego światła, zachęcającą kuchnią dla smakoszy, dużą osłoniętą werandą, otwartymi salonami, główną sypialnią na dole, dużą przestrzenią do przechowywania, biurem na poddaszu, pokojem gier oraz komercyjną lodówką i zamrażarką, zabawne i wygodne życie jest w najlepszym wydaniu. Połączone przejściem jest kuchnia na świeżym powietrzu i skrzydło dla gości. Skrzydło gościnne składa się z dwóch półłazienek basenowych, apartamentu na piętrze z 2 sypialniami, 2 łazienkami oraz apartamentu teściowej na parterze z 2 sypialniami, 1 łazienką, kuchnią i częścią dzienną. Pięknie kołysany basen i wanna z hydromasażem otoczone są rabatami ogrodowymi, drzewami w cieniu i obszernymi miejscami do siedzenia, spójnie uzupełniając zamknięty główny kompleks. DODATKOWE ULEPSZENIA: - Stodoła na sprzęt o powierzchni 9 000± stóp kwadratowych -Szklarnia - Cztery dodatkowe pensjonaty (1,100-1,300± stóp kwadratowych) - Jeden domek gościnny/brygadzista na własnym pastwisku; Oddzielny wjazd na autostradę (1,700± stóp kwadratowych) - Niski obwód ogrodzenia z ogrodzeniem poprzecznym do rotacji zwierząt gospodarskich Woda: Na tym ranczu jest mnóstwo wody, a główną atrakcją jest 1,8± mili pierzei rzeki Guadalupe. Rzeka zapewnia możliwości rekreacyjne, takie jak spływy kajakowe i wędkarstwo. Na terenie posiadłości znajdują się trzy stawy i łącznie sześć studni wodnych, z których największą jest studnia irygacyjna, która ma zdolność wytwarzania 450± GPM. Istnieje imponujący system wychwytywania deszczu z 13 podłączonymi zbiornikami magazynowymi, który służy do nawadniania podwórka. Roślinność/Ukształtowanie terenu: To ranczo ma dobrą mieszankę otwartych, bujnych pastwisk, idealnych do wypasu zwierząt gospodarskich i obszarów osłonowych zapewniających schronienie dzikiej przyrodzie. Na terenie posiadłości rozsiane są imponująco duże żywe dęby, a części rzeki są wyłożone wysokimi rodzimymi drzewami pekan. Tuż pod głównym domem znajduje się sad orzechowy o powierzchni 9±akrów, a na terenie głównego kompleksu znajduje się zielony dom i wysoki ogrodzony ogród. Teren jest pofałdowany, a główny dom znajduje się na najwyższym wzniesieniu, zapewniając piękne widoki na dno rzeki Guadalupe. Dzika przyroda: Ta bujna kraina dna rzeki jest pełna rodzimej przyrody, w tym jeleni białoogonowych, gołębi, indyków, dzikich świń i szkodników. Rzeka zapewnia możliwości połowu okonia, suma, okonia, a także jest domem dla migrującego ptactwa wodnego w miesiącach jesiennych i zimowych. Podatki: Zwolnione z podatku rolnego. Minerały: Tylko sprzedaż powierzchniowa. Na obwodzie nieruchomości znajdują się dwa miejsca na podkładki. Lokalizacja: Istnieje 1,4± mil frontu Hwy 281, a dostęp do głównego domu odbywa się przez CR 336. Nieruchomość znajduje się 14± mil na południowy zachód od Gonzales, 12± mil na zachód od Yoakum, 75± mil na południowy wschód od Austin, 85 ± mil na wschód od San Antonio, 120± mil na północ od Corpus Christi i 135± mil na zachód od Houston