41 E 62ND Street

NIERUCHOMOŚĆ TROFEUM O SZEROKOŚCI 35 STÓP DO UŻYTKU MIESZANEGO, OBIEKTU KOMUNALNEGO LUB PRZEBUDOWY JEDNORODZINNEJ 41 East 62nd Street została pierwotnie zbudowana jako stajnia dla Elbridge'a T. Gerry'ego, wybitnego prawnika, którego rezydencja znajdowała się na Piątej Alei i 60 Ulicy. Alfred Zucker, pierwotny architekt posiadłości, zbudował trzypiętrową stajnię z niezwykle wyrafinowaną fasadą, która łączyła elementy neo-Tudorów i neogotyckie. Wyróżniająca się fasada, którą teraz widzimy, była wynikiem przebudowy w 1946 roku. Zbudowany jest z czerwonej cegły układanej w wątku angielskim z wpuszczonymi drzwiami na wschodnim krańcu posesji. Żelazne balustrady i kamienne nadproża zdobią okna drugiego piętra, a balustrady znajdują się pod frontowym dachem mansardowym na czwartym piętrze, gdzie zaplanowano montaż lukarn oraz cofniętego piątego piętra. Działka ma około 35 stóp na 100 stóp, a budynek jest zbudowany na głębokości 70 stóp. Nieruchomość składa się z około 16 000 stóp kwadratowych na pięciu piętrach oraz pełnej piwnicy. Obecnie pozostała dwupiętrowa przestrzeń o wymiarach 35 stóp na 30 stóp z tyłu jest zamknięta szklanym dachem i była wykorzystywana jako obiekt społeczny. Podłogi są zazwyczaj wykończone jako białe pudełko, z otwartymi układami. Do 5,900 stóp kwadratowych można przeznaczyć na powierzchnię komercyjną/biurową, a pozostały metraż zostanie wykorzystany jako obiekt mieszkalny i/lub społeczny. Dla tych, którzy są zainteresowani wyłącznie użytkowaniem mieszkalnym, można go łatwo przekształcić w majestatyczną rezydencję jednorodzinną z miejscem na wszystkie niezbędne nowoczesne luksusy i udogodnienia. Idealnie nadaje się również na fundację, ambasadę lub konsulat, lub na miejsce zamieszkania/pracy z galerią/pracownią lub prywatnym biurem rodzinnym poniżej. Winda komercyjna obsługuje wszystkie piętra, a otwarta klatka schodowa biegnie przez cały budynek. 41 East 62nd Street można kupić pojedynczo lub z 35 East 62nd Street, 40-metrowym budynkiem biurowym o szerokości 25 000 stóp kwadratowych, który może być używany w niezmienionej postaci lub przekształcony w budynek mieszkalny lub mieszany. W połączeniu te dwie rzeczy oferują niemożliwe do znalezienia możliwości stworzenia: Opcja 1: Okazała rezydencja z przylegającym budynkiem rekreacyjnym, która obejmuje boisko do koszykówki, spa, salę fitness, basen, apartamenty gościnne oraz oddzielne rezydencje dla personelu i ochrony. Opcja 2: Okazała rezydencja z przylegającym do niej biurem prawnym lub fundacją, galerią, apartamentami gościnnymi oraz kwaterami dla personelu i ochrony. Opcja 3: Wielorodzinny kompleks z przylegającym biurem rodzinnym / fundacją / galerią i budynkiem socjalnym. Opcja 4: Nowoczesny, w pełni wciągający luksusowy budynek biurowy wraz z prywatnym spa i całym piętrem, zapleczem fitness i sportowym, salonami, prywatnym barem, prywatnymi salami balowymi na specjalne imprezy, teatrem na premiery i prezentacje oraz rezydencjami, z których może korzystać kadra kierownicza i personel. Jedyna w swoim rodzaju okazja do połączenia dwóch budynków o takiej randze zaowocowałaby bezprecedensową powierzchnią 75 na East 62nd Street i około 40 000 powierzchni wewnętrznej na działkach o głębokości 100 z fasadami od strony południowej. Możliwości są po prostu nieograniczone.