Dom dla Kup w Loenen aan de Vecht, Holandia

Esquisite mieszkający w wymarzonej lokalizacji, zaledwie 20 minut od Amsterdamu! Ta wspaniała łódź mieszkalna znajduje się w wyjątkowym miejscu na rzece Vecht i oferuje rozległe widoki na malowniczą wioskę Loenen aan de Vecht w jednym kierunku oraz łąki i mokradła w drugim kierunku. Życie na wodzie zapewnia wspaniałe wakacje przez cały rok. Tutaj możesz wskoczyć do wody i popływać bezpośrednio z własnego tarasu, wiosłować, pływać lub żeglować lub po prostu cieszyć się przestrzenią i spokojem. Vecht jest nie tylko tętniącym życiem siedliskiem łabędzi, kaczek i perkozów, ale jest również lubiany przez wielu entuzjastów sportów wodnych i oferuje panoramę, która zmienia się z minuty na minutę. Houseboat rozciąga się na dwóch piętrach i oferuje przestronną część dzienną z kuchnią z jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, obszerny ogród z szopą, kilka tarasów oferujących cień lub słońce oraz dwa do trzech miejsc parkingowych na miejscu. Okolica: Loenen aan de Vecht to urocza i tętniąca życiem wioska z szeroką gamą lokalnych udogodnień, w tym wspaniałymi restauracjami i kawiarniami, supermarketem i różnymi innymi sklepami, szkołami podstawowymi, żłobkami i placówkami pozaszkolnymi oraz niezliczonymi możliwościami rekreacji i zajęć na świeżym powietrzu, takich jak hokej na trawie, piłka nożna, tenis, golf i sporty wodne (nad rzeką Vecht i jeziorami w Loosdrecht i Vinkeveen). Dojazd do Amsterdamu, Utrechtu i Hilversum zajmuje 20 minut. Część dzienna: Przestronny korytarz z szafą wnękową prowadzi do salonu, kuchni-jadalni, toalety oraz schodów do pomieszczeń sypialnych. Salon (ok. 33 m2) wychodzi na południe i wyposażony jest w palnik opalany drewnem oraz podwójne przeszklone drzwi przesuwne na taras od strony południowej. Obszerna kuchnia-jadalnia (ok. 30 m2) wychodzi na północ i posiada blat roboczy ze stali nierdzewnej/buku oraz urządzenia, w tym 4-palnikową kuchenkę gazową z piekarnikiem (Smeg), okap ze stali nierdzewnej (Atag), lodówkę/zamrażarkę (Siemens, 2022), zlewozmywak ze stali nierdzewnej, zmywarkę do naczyń (Bosch). Jednostki oferują dużo miejsca do przechowywania. Duże okna w salonie i kuchni tworzą cudownie lekką i przestronną atmosferę oraz poczucie przestrzeni – i zapewniają spektakularne widoki na Vecht. Salon i kuchnia z jadalnią wykończone są piękną dębową podłogą. W przedpokoju i kuchni znajdują się płytki podłogowe z belgijskiego niebieskiego kamienia. Pomieszczenia sypialne: Schody w korytarzu prowadzą w dół do pomieszczeń sypialnych. Na dole przestronny korytarz z dużymi szafami wnękowymi prowadzi do trzech łazienek, dwóch łazienek, oddzielnej toalety i przestrzeni technicznej. W głównej sypialni (ok. 17 m2) znajduje się piękna drewniana szafa z drzwiami przesuwnymi. Druga sypialnia (ok. 9 m2) zawiera szafę wnękową i ma dostęp do jednej z łazienek z kabiną prysznicową typu walk-in i umywalką. Trzecia sypialnia (ok. 8 m2) również zawiera szafę wnękową i ma dostęp do komórki lokatorskiej (ok. 5 m2). Sypialnię tę można łatwo powiększyć do 13 m2, dodając przestrzeń magazynową. Przestronna druga łazienka jest cudownie jasna i wyposażona w wannę, dwie umywalki i lustra ze zintegrowanym oświetleniem, kabinę prysznicową typu walk-in z deszczownicą i prysznicem ręcznym, grzejnik dekoracyjny oraz granitową podłogę z ogrzewaniem podłogowym. Do przestrzeni technicznej można dostać się z łazienki i znajduje się w niej instalacja pompowa (ABS, 1999), centrala grzewcza (Remeha, 2021), ogrzewanie podłogowe i grzejniki oraz przyłącza sprzętu AGD. Cała podłoga wykończona jest jasnymi drewnianymi deskami. Ogród: Łódź mieszkalna posiada piękny ogród z kilkoma miejscami do siedzenia, zadaszony taras z częścią wypoczynkową, wolnostojącą drewnianą szopę oraz taras i więcej tarasów otaczających łódź mieszkalną. Zadbany ogród otoczony jest bukowymi żywopłotami, hortensjami i trzcinami graniczącymi z nabrzeżem. Ta wyjątkowa nieruchomość zapewni Ci najwyższy komfort i prywatność każdego dnia. Parking: Na działce znajduje się miejsce parkingowe dla dwóch lub trzech samochodów. Cechy szczególne: - Wyjątkowo położony nad rzeką Vecht z niezakłóconym widokiem na wodę, łąki i mokradła. - Duża działka o powierzchni 502 m2. - Miejsce parkingowe na dwa lub trzy samochody. - Zbudowany przez De Blauwe Wimpel w 1999 roku. - Betonowy dok o wymiarach 16 m x 5 m. - Stan idealny. - Łódź mieszkalna jest pokryta czerwonym cedrem i ma łukowaty dach cynkowy, który zapewnia minimalną konserwację. - Piękny dębowy parkiet w części dziennej (2020). - Posadzka granitowa z ogrzewaniem podłogowym w łazience i toalecie. - Ekrany we wszystkich oknach wychodzących na południe i zachód. - Moskitiery w drzwiach przesuwnych w salonie, kuchni oraz w dwóch sypialniach. - Ogrzewanie i ciepła woda dostarczana przez centralny węzeł grzewczy/kocioł (Remeha HR, 2021). - Lakierowanie zewnętrzne wykonane w latach 2021/2022. - Lakier wewnętrzny wykonany w 2022 roku. - Prywatne miejsce do cumowania łodzi. - Incroachment Waternet ok. 515,95 € na kwartał (łódź, pokład i łódź mieszkalna). - Ostateczna etykieta energetyczna: nieobowiązkowa. - Podatek od przeniesienia własności jest pobierany od gruntu. - Sprzedający ma prawo wyboru notariusza. - Powierzchnia podłogi houseboata została oficjalnie zmierzona zgodnie z instrukcją pomiaru BBMI (instrukcją pomiaru stosowaną przez branżę, opartą na normach NEN2580).