Dom dla Kup w Glowe, Niemcy

Od dawna szukasz naprawdę zadbanego nordyckiego domu wakacyjnego bezpośrednio nad Morzem Bałtyckim, jeśli to możliwe, z tradycyjnym dachem krytym strzechą i miejscem dla całej rodziny. Wynajem byłby dobry i łatwy w pielęgnacji, ale niezbyt duża działka w pięknej lokalizacji blisko plaży? Proszę! W miejscowości Glowe znajduje się mikrolokalizacja: przytulne schronisko znajduje się w zadbanym kompleksie domów wakacyjnych na Waldessaum między Bodden a Morzem Bałtyckim. W ciągu kilku minut można dotrzeć do długiej i szerokiej piaszczystej plaży popularnego Schaabe z nadmorską promenadą, portem, a także supermarketem i innymi małymi sklepami i kawiarniami z restauracjami. Zbudowany w 2012 roku do celów wakacyjnych, masywny (z betonu komórkowego) dom kryty strzechą z uroczymi akcentami wiejskiego domu przyciąga wzrok architektonicznie z przejrzystymi, praktycznymi strukturami pomieszczeń i miejscem dla maksymalnie 10 osób. Nieruchomość o niskich kosztach utrzymania w orientacji południowo-zachodniej jest całkowicie ogrodzona i dobrze nadaje się dla małych dzieci i czworonożnych przyjaciół. Na parterze duży i jasny salon z jadalnią z kominkiem i otwartą kuchnią - serce i centrum mieszkalne domu - natychmiast emanuje relaksującą atmosferą. Zadbana kuchnia oferuje bardzo obszerny inwentarz przyborów domowych, prawie jak w domu! Oprócz pralki, suszarki, pomieszczenie HWR mieści również zrównoważoną pompę ciepła i system odwapniania. Dzięki dużemu tarasowi słonecznemu i różnym miejscom do siedzenia na świeżym powietrzu można w pełni wykorzystać swój obiekt. Na 1. piętrze znajdują się 3 sypialnie z telewizorem z płaskim ekranem, które mogą pomieścić do 6 osób. Oprócz prysznica, główna łazienka oferuje również wannę z podwójną umywalką. Twoje dzieci lub wnuki szczególnie polubią poddasze z toaletą dla gości. Inne praktyczne detale poprawiające samopoczucie: ogrzewanie podłogowe, duże, wysokiej jakości płytki podłogowe na wszystkich piętrach, elektryczne okiennice na parterze i poddaszu, a także moskitiery. W sąsiednim małym domku ogrodowym można wypróbować saunę. Dom odnosi sukcesy w wynajmie wakacyjnym. NAJWAŻNIEJSZE SZCZEGÓŁY TECHNICZNE: Zrównoważone i ekonomiczne ogrzewanie powietrzne, dach kryty strzechą z regulacją klimatu – chłodny latem, ciepły zimą, ogrzewanie podłogowe, żaluzje elektryczne EG+DG, moskitiery, pralka, suszarka, system odwapnienia Użytkowanie – idealnie dostosowane do potrzeb wakacyjnych gości! Jako FHS z komercyjnym wynajmem wakacyjnym, klasyfikacja 5* gwiazdek według DTV (Niemieckie Stowarzyszenie Turystyczne) można przejąć obszerne rezerwacje z ok. 180-200 dni obłożenia i ok. średnio 30-33 T € dochodu netto z wynajmu rocznie, cena zakupu netto poprzez wynajem komercyjny z ujawnieniem podatku VAT, możliwe jest również tymczasowe wykorzystanie własne. Prowizja kupującego wynosi 3,57% wraz z prawnie obowiązującym podatkiem VAT – należy zapłacić IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG w przypadku notarialnego poświadczenia notarialnego umowy kupna z notarialnym poświadczeniem tej umowy. Pośrednik w obrocie nieruchomościami zawarł ze sprzedającym umowę pośrednictwa w tej samej kwocie, która podlega prowizji. Wszystkie informacje w tym exposé pochodzą od sprzedawcy. W szczególności IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG dostarczył informacje na temat roku budowy i powierzchni mieszkalnej lub mieszkalnej. Powierzchnia użytkowa nie została szczegółowo sprawdzona i nie ponosi odpowiedzialności za poprawność informacji exposé. 3,57% od ceny zakupu z VAT. Informacje energetyczne Stan: Dobrze utrzymany Rok budowy: 2012 Certyfikat energetyczny Certyfikat zapotrzebowania Ważne do 09.05.2032 Typ opalanej pompy ciepła powietrze-woda Zapotrzebowanie na energię końcową 29,50 kWh/(m²rok) Klasa efektywności energetycznej A+