DOBRA CENA – Dom rodzinny w Balatonfenyves – spokojna lokalizacja w pobliżu jeziora Balaton
Cena: 59 mln HUF – ok. 146 000 €
Powierzchnia: 135 m²
Powierzchnia działki: 450 m²
Lokalizacja: Balatonfenyves, Hrabstwo Somogy
Rok budowy: 1991
Warunek: Dobry stan
Certyfikat energetyczny: Klasa F
Piętra: 2
Liczba pokoi: 4
Umeblowany: Tak
Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe (kocioł jeszcze nie zainstalowany)
Okna i drzwi: Standardowe przeszklenia
Parking: Garaż
Ogród: Tak
Taras: Można go łatwo stworzyć na podwórku
Narzędzia: Podłączony prąd, woda, kanalizacja; przyłącze gazowe dostępne na linii posesji
Lokalizacja: Cicha ulica mieszkalna, zaledwie trzy przecznice od jeziora
Opis nieruchomości
Ten przestronny i dobrze zaprojektowany dom rodzinny jest na sprzedaż w Balatonfenyves, zaledwie trzy ulice od brzegu Balatonu. Położony w cichej bocznej uliczce, a jednocześnie blisko wszystkiego, dom jest idealny jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub okazja inwestycyjna.
Na parterze duży salon łączy się z kuchnią przez uroczy łukowaty otwór, tworząc jasny i otwarty układ idealny do życia rodzinnego lub zabawiania gości. Z części dziennej masz bezpośredni dostęp do podwórka, na którym z łatwością można stworzyć słoneczny taras – idealny na relaksujące popołudnia lub letnie grillowanie.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których dwie mają wyjście na balkon. Na obu piętrach znajduje się łazienka z prysznicem i toaletą. Ogrzewanie podłogowe zostało już zainstalowane w całym budynku – po dodaniu bojlera dom nadaje się do zamieszkania przez cały rok.
O Balatonfenyves – Lokalizacja i okolica
Balatonfenyves to urocze miasteczko nad jeziorem na południowym brzegu Balatonu, liczące około 1800 stałych mieszkańców. W miesiącach letnich staje się popularnym celem wypoczynku, przyciągając wielu turystów z Węgier i zagranicy.
Miasto oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę, w tym supermarkety, piekarnie, restauracje, apteki, małe lokalne sklepy i cotygodniowy targ.
Okolica jest idealna dla miłośników przyrody i aktywnych wczasowiczów:
- Przez miasto i wzdłuż jeziora biegnie dedykowana ścieżka rowerowa , idealna na wycieczki rowerowe po Balatonie.
- Jest tu mała przystań, miejsca do wędkowania i kilka bezpłatnych plaż publicznych.
- Oddalone o zaledwie kilka kilometrów termy Csisztapuszta to ukryty klejnot relaksu, znany z leczniczych wód.
- Do pobliskich miast, takich jak Fonyód, Keszthely i uzdrowisko Hévíz , można łatwo dojechać samochodem lub pociągiem.
Balatonfenyves posiada również własną stację kolejową z bezpośrednimi połączeniami z Budapesztem i lokalnymi połączeniami wokół jeziora – co czyni go wygodnym celem podróży nawet dla tych, którzy nie mają samochodu.
Dodatkowe koszty zakupu: podatek od przeniesienia własności 4%, prowizja 1,5% + VAT, opłaty prawne w zależności od umowy (ok. 0,5-1%), niewielkie koszty administracyjne i tłumaczeniowe.
